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浪速管理

大阪に本社を構える独立系マンション管理会社でもある浪速管理。2022年のマンション管理戸数ランキングで20位※となった企業です。早速、サービスの内容や特徴、評判などを確認していきましょう。

参照元:マンション管理支援事務所(https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html)

浪速管理の口コミ評判

何年かに1度は管理人さんが
変わってしまうが、ずっと続けて
もらいたい

管理人の方が凄くいい方で、しっかり周りをみてくれていると思います。途中で、管理会社がかわったこともありましたが、今のところの管理会社が1番良かったです。

今の管理会社のシステムなのか、管理人さんの意志なのかは、わかりませんが、何年かに1度は管理人さんが変わってしまいます。慣れてきた頃に変わってしまうので、出来たら、ずっと続けてほしいと思いました。

今の管理人さんは、いろんな企画をして、催しをやってくれるところがいいなぁ。って思いました。

口コミ引用元:マンション管理相談室(https://mansion-sodan.com/tag/naniwakanri)

管理費等は高めだが
管理人がとてもいい人で
助かっている

管理費等については、少し高いかと感じているので、その点についてはあまり満足していません。

しかし、管理員が非常にいい人で、共用部の清掃状況についても、作業が丁寧でこまめに清掃してくれていて助かっています。

また、共用部の美観として、鉢植えの花や植え込みがありますが、季節ごとに鉢植えの花も入れ替えたり、株を分けて増やしたりと手入れが行き届いています。

そして、顔を合わせるといつもはきはきと気持ちの良い挨拶をしてくれるので、全体評価としては、満足です。

口コミ引用元:マンション管理相談室(https://mansion-sodan.com/tag/naniwakanri)

その他の口コミ

こちらの管理会社さんのマンションに1年ほど住んでいました。毎日のように掃除をしていてとても清潔なマンション環境で生活できていました。

廊下や非常階段などの共用部分は、しっかりと掃除してありました、また、管理人の方もすれ違うと、しっかりと挨拶を返してくれるので印象がとてもよかったです。

そのとき住んでいたマンションは、あまり管理費が高くなかったのでとても家計的に助かっていました。

コスパとしてはとても高かったと感じました。今後この管理会社を利用される方には十分におすすめできる会社だと思います。

口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/naniwakanri)

末席理事の理事会観察につき、理事会に浪速管理のフロントも参加する、フロントから不慣れな理事へ議事の着目すべき点とか今後起こりえる問題を教えてもらえる。他、汚い・破損した箇所とかへの対応提案もある。 よいフロントに当たってる。(後略)

口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/naniwakanri)

私の実家のマンションが浪速管理さんの管理物件です。

一昨年にうちのマンションの2回目の大規模改修工事がありました。

私自身ゼネコンで仕事をしており実家も今の自宅から近かったので、勉強がてら工事の様子をちょこちょこ見に行っておりました。

まじまじと見たわけではありませんが、安全管理や居住者に対する迅速な対応(うちの両親、近所のおばちゃんにも聞きました。)等

お客様目線の工事であった印象です。

口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/naniwakanri)

浪速管理の2022年度実績

受託戸数 53,421
受託組合数 529

※参照元:一般社団法人マンション管理業協会(http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912073.html)

浪速管理の特徴

大阪本社の独立系マンション管理会社ということもあり、管理物件の95%ほどが関西エリアと言います。

デベロッパー系と違って多様な物件の管理経験があり、地元エリアでは管理組合とも近い距離でマンション管理をサポートしています。

日常のマンション管理業務は
下請けでなく自社スタッフが担当

浪速管理では日常的なマンション管理業務を自社スタッフが担当しています。管理員や清掃スタッフ、技術スタッフなど多岐にわたり、それぞれの担当業務に責任感を持たせるというのが浪速管理の企業姿勢ともなっています。

安易に下請けを使わず、実務をしっかりこなすことでスタッフのスキルも向上しますし、管理組合としても責任の所在が見えやすいといえるでしょう。

1977年からずっと長期修繕
計画のプランニングに
無償で対応

マンション管理会社の中には、日常の管理委託業務に長期修繕計画のプランニングは含まないとするところもあります。

また、分譲時に汎用的な長期修繕計画が策定されていたとしても、一定年数ごとの見直しは不可欠なのが現実。

その点、浪速管理では1977年からずっと、マンション管理業務の一環として長期修繕計画のプランニングに無償で対応しています。

浪速管理のサービス内容

基本とするサービス

浪速管理では、専門知識を備えたフロント担当者が、組合運営のパートナーとして誠実な対応を行っています。具体的には以下のようなサービスを主軸に、快適な環境づくりに努めているようです。管理業務主任者も在籍しているので、居住者にとっても頼れる存在となってくれることでしょう。

管理組合運営補佐

管理に関する情報提供を行うほか、諸問題についてフロント担当者が管理組合と丁寧にコミュニケーションを取りながら解決を図ります。スムーズな管理運営となるよう、幅広いサポートに応えてくれるそうです。

理事会・総会補佐

分譲マンションで定期的に実施される理事会・総会のサポートです。理事会の資料作成はもちろん、懸案事項に対する対策の解決提案にも対応。総会の際には管理業務主任者が、準備段階からしっかり支えてくれますよ。

浪速管理の会社情報

本社所在地 大阪市福島区鷺洲1丁目11番19号(大阪福島セントラルビル)
主な事業内容 マンション・ビル総合管理/損害保険代理業
お問い合わせ電話番号 0120-070-208
お問い合わせ受付時間 月~金9:00~17:00(祝祭日・年末年始は休業)
マンション管理業登録番号 (5)第060165号

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