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京都市

京都府の県庁所在地である京都市は、「洛中」を中心に「洛北」や「洛西」、「洛東」、「洛南」といったエリアに分かれるのが特徴。とくに洛中は商業施設も豊富で、居住地としても人気があるようです。マンションの需要も高そうですが、たとえば経営に際して管理会社を頼りたい場合には、どのような選択肢があるのでしょうか?詳しく見ていきましょう。

マンション管理会社を
選ぶ前に

マンション管理会社を選ぶなら、対応力とコストのバランスが良いところを選びたいものです。あまり対応してくれないのにコストがかかるところにお願いしていると、マンションの価値はどんどん下がっていきます。そこでここで紹介する会社は、10年以上マンション管理業として国土交通省へ登録(2022年8月時点)する分譲マンションの管理会社を集めました。顧客から愛されるために満足するサービスを常に提供し続けている、会社ばかりですので、管理会社の見直しの際や他社の対応力を確認したいときにお役立てください。

※参照元:国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」(https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/mansionKensaku.do)

「デベロッパー系」
「独立系」
ご存知ですか?

業務を委託するマンション管理会社は、主に「デベロッパー系」「独立系」の2つのタイプに分類されます。デベロッパー系とは、新築マンションを分譲(販売)するデベロッパーの子会社が管理を受託するケースです。ブランド力や信頼感がある反面、管理委託費が高めに設定されているという傾向があります。対して独立系は、親会社を持たない独立した会社を指し、中小企業に多いのが特徴です。デベロッパー系と比べて管理委託費は安価な傾向があります。ここでは、独立系、デベロッパー系それぞれのマンション管理会社を紹介していきますので、京都市で管理会社をお探しの方は、参考にしてください。

京都市の独立系マンション
管理会社

10年以上マンション管理業として国土交通省へ登録(2022年8月時点)する京都市の独立系マンションの管理会社を集めました。デペロッパー系よりも安価な管理委託費で対応してもらいたいという方はご確認ください。

※参照元:国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」(https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/mansionKensaku.do)

三菱地所コミュニティ株式会社

マンション管理業登録番号 (04)第031049号(2022年8月時点)

三菱地所コミュニティ株式会社の特徴

50年の歴史を誇る三菱地所コミュニティ株式会社は、その経験で培われた知識とノウハウを活かし、柔軟なサポートを提供しているのが特長。管理会社変更についても積極的な会社なので、現状にお悩みがある方にとっても心強いパートナーとなってくれるでしょう。また、提案型の管理業務を心がけており、常にお客様に寄り添う姿勢を忘れないのも魅力です。

三菱地所コミュニティ株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町159-1 (JRE四条烏丸センタービル 8階)
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-353-7665

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京阪カインド株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第060073号(2022年8月時点)

京阪カインド株式会社の特徴

京阪カインド株式会社は、大坂に本社を置き、関西を中心に展開している管理会社。お客様視点を大切に、地域密着型ならではの手厚いサポートを行っています。また、たとえば会計処理に関してはダブルチェックを徹底するなど、京阪電鉄を母体に持つこともあって、正確性を重視した丁寧な企業姿勢が魅力です。

京阪カインド株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市下京区河原町通松原上ル二丁目富永町338 京阪四条河原町ビル2階
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-354-1155

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長栄ビルサービス株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第060153号(2022年8月時点)

長栄ビルサービス株式会社の特徴

長栄ビルサービス株式会社は独自のマネジメントシステムにより、管理員業務や保守業務、管理運営業務、事務管理・会計業務などを一貫して代行。居住者の立場に立った充実の管理サービスを心がけているため、現状に悩んでいる方も相談しやすい会社です。また、修繕計画まで含め、将来的な資産価値の維持・向上を見据えた堅実なサポートを行っています。

長栄ビルサービス株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町53 メゾンウェルス1階
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-647-3050(管理課)

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睦備建設株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第060500号(2022年8月時点)

睦備建設株式会社の特徴

睦備建設株式会社は京都に本社を置き、優雅な宮殿をイメージして建てられた永住型マンション「パデシオン」をはじめ、地域密着型の物件を多数取り扱っているのが特徴。エリアの分析から土地開発、管理、販売、メンテナンス、リフォームまで自社でトータルサポートを行っており、これからマンション経営を考えている方にとって心強いパートナーとなってくれるでしょう。

睦備建設株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾35-1
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-621-9211

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和光建物総合管理株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第060513号(2022年8月時点)

和光建物総合管理株式会社の特徴

分譲マンションや賃貸マンションだけでなく、ビルマネジメントも手がける和光建物総合管理株式会社。緊急トラブル対応や細かいお手伝い、専門業者の紹介などが含まれた専有部サポートサービス「べんり24」も頼れるため、入居者にとっても安心感が大きいのではないでしょうか。また、大規模改修コンサルティングにも対応しており、長期修繕計画もふまえた堅実な経営が可能です。

和光建物総合管理株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市中京区二条通高倉東入観音町72-1
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-222-0110

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日本ホールディングス株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第060939号(2022年8月時点)

日本ホールディングス株式会社の特徴

日本ホールディングス株式会社は京都と大阪に拠点を設け、不動産投資や投資マンションの経営サポートを行っているのが特徴。資産性が高いとされる京都ならではのエリア特性をしっかりと把握し、品質にこだわった自社物件「べラジオシリーズ」を提供しています。購入後のサポートも手厚いですから、はじめてマンション経営を行う方にとっても心強いでしょう。

日本ホールディングス株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88 K.I.四条ビル3階
営業時間 10:30~20:00
休業日 火・水
電話番号 0120-989-072

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協栄ビル管理株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第060962号(2022年8月時点)

協栄ビル管理株式会社の特徴

清掃やメンテナンス、警備などビル管理のトータルサポートを手がけている協栄ビル管理株式会社。マンション管理は電話交換業務をはじめ一貫した対応を行っているので、自主管理に限界を感じている方もぜひご相談ください。また、ホテルの客室整備業務も専門とした会社ということで、高いホスピタリティに基づく細やかなサービスが期待できます。

協栄ビル管理株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市中京区寺町通夷川上る久遠院前町675-1
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-255-0115

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グローバルコミュニティ株式会社

マンション管理業登録番号 (04)第062953号(2022年8月時点)

グローバルコミュニティ株式会社の特徴

分譲マンションから賃貸マンション、ビル、施設など幅広い物件に対応するグローバルコミュニティ株式会社。とくに分譲マンションに関しては「マンションMiXコンシェルジュ」と呼ばれる独自サービスを提供しており、管理における専門知識を有したスタッフが建物等の現状を確認した上で、適切なアドバイスを行ってくれます。

グローバルコミュニティ株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市中京区西ノ京職司町67-21
営業時間 9:00~17:00
休業日 土・日・祝日
電話番号 075-823-9681(マンション管理部)

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株式会社エイワエステートサービス

マンション管理業登録番号 (04)第062995号(2022年8月時点)

株式会社エイワエステートサービスの特徴

株式会社エイワエステートサービスのマンション管理は、一般的な管理組合運営サポートや清掃、基幹業務、管理員業務だけでなく、植栽や除草といった細かい部分まで責任持って行ってくれるのが特長。管理費は管理組合名義口座で管理する「原則方式」を採用していますが、事情に合わせて柔軟なプランが用意されているため、ぜひ一度相談してみてはいかがでしょうか。

株式会社エイワエステートサービスの基本情報

所在地 京都府京都市右京区嵯峨甲塚町1-11
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-872-0513

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株式会社今井建設

マンション管理業登録番号 (04)第063034号(2022年8月時点)

株式会社今井建設の特徴

株式会社今井建設は、自社開発の新築分譲マンションを中心に、管理まで一貫して対応しているのが特長。メイン物件である「パラドール」は、適正価格で顧客の理想に寄り添った邸宅を叶えられるのが魅力です。また、不動産の売却相談にも応じているようですから、運用に悩んでいる物件をお持ちの方は一度お問い合わせください。

株式会社今井建設の基本情報

所在地 京都府京都市右京区西院安塚町4-2 今井建設本社ビル
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-312-1199

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株式会社西日本総合管理

マンション管理業登録番号 (03)第063096号(2022年8月時点)

株式会社西日本総合管理の特徴

分譲・賃貸マンションや駐車場管理に地域密着型ならではの姿勢で対応する、株式会社西日本総合管理。リフォームや引っ越し業者の紹介といった細やかなサービスも可能としており「オーナーと管理会社は運命共同体」との考えで、誠実なサポートを心がけています。

株式会社西日本総合管理の基本情報

所在地 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂門前裏柳町30-34
営業時間 10:00~17:00
休業日 土・日・祝日
電話番号 075-334-6969

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アルファ企画株式会社

マンション管理業登録番号 (03)第063241号(2022年8月時点)

アルファ企画株式会社の特徴

入居者募集に力を入れたマンション管理を提供する、アルファ企画株式会社。関西圏に強固なネットワークを有するのも、地域密着型ならではの魅力です。さまざまな売買物件情報を公開する仲介業者ならではのノウハウで、しっかりとオーナーをサポートしてくれるでしょう。

アルファ企画株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市上京区梶井町447-14 プランタンビル3階
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-241-3329

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株式会社穴吹コミュニティ

マンション管理業登録番号 (05)第080515号(2022年8月時点)

株式会社穴吹コミュニティの特徴

株式会社穴吹コミュニティは物件の比較的近くに事業所を展開することで、それぞれに地域密着型のサポートを可能としています。また、スタッフの育成にも力を入れており、基本的なマナー講習から万が一の際の熱中症対策、緊急時の処置に必要なAED(自動対外式除細動器)の正しい使い方など、現実的なシチュエーションに沿ってよりリアルな研修を実施しているのも特徴です。

株式会社穴吹コミュニティの基本情報

所在地 京都府京都市中京区御池通東洞院西入ル笹屋町 435 京都御池第一生命ビル8F
営業時間 24時間(コールセンター)
休業日 年中無休(コールセンター)
電話番号 0120-365-384

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京都市のデペロッパー系
マンション管理会社

10年以上マンション管理業として国土交通省へ登録※(2022年8月時点)する京都市のデペロッパー系マンションの管理会社を集めました。やはりブランド力は外せないという方は参考にしてください。

※参照元:国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」(https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/mansionKensaku.do)

住友不動産建物サービス株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第030080号(2022年8月時点)

住友不動産建物サービス株式会社の特徴

ビルやマンションなどの管理業務はもちろん、総合コンサルタント等大手グループならではの強みを活かした幅広いサービスを提供する住友不動産建物サービス株式会社。暮らしに役立つ情報やネットショッピングなどを提供する「ふれあい倶楽部」をはじめ、同社ならではの独自サービスも充実しています。

住友不動産建物サービス株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市下京区四条通河原町東入真町68京都河原町ガーデン B3階
営業時間 要問い合わせ(平日17:00以降は受付のみ)
休業日 土・日・祝日・その他事業所休日
電話番号 0120-093-155

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株式会社東急コミュニティー

マンション管理業登録番号 (05)第030095号(2022年8月時点)

株式会社東急コミュニティーの特徴

総合不動産会社としての多種多様な経験を活かし、顧客のライフスタイルに合わせたサービスを実現している株式会社東急コミュニティー。技術系社員も多数有しており、更なる品質の向上に努めるべく常にスタッフの育成にも励んでいます。グループ内に様々な専門性を持つ会社が属することもあり、各社と連携した提案力も信頼できるポイントと言えるでしょう。

株式会社東急コミュニティーの基本情報

所在地 京都府京都市中京区烏丸通二条下ル秋野々町518前田エスエヌビル9F
営業時間 9:00~18:00
休業日 年末年始(12/30~1/3)
電話番号 0120-683-109

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株式会社大京アステージ

マンション管理業登録番号 (05)第030096号(2022年8月時点)

株式会社大京アステージの特徴

緊急時も24時間365日対応可能な管理組合運営サポートや、専門的な研修システムを活かした管理員業務、透明性の高い会計業務などを強みとする株式会社大京アステージ。マンションの付加価値向上のため、独自の駆けつけサービスやコンシェルジュサービス、マンショントータルセキュリティサービスなども提供しています。

株式会社大京アステージの基本情報

所在地 京都府京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町99 4F
営業時間 9:00~17:30
休業日 年中無休(年末年始除く)
電話番号 0120-264-406

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株式会社長谷工コミュニティ

マンション管理業登録番号 (05)第030710号(2022年8月時点)

株式会社長谷工コミュニティの特徴

株式会社長谷工コミュニティのマンション管理は、専門知識を有するライフマネージャー(管理員)の育成に尽力し、多様化する管理サービス需要に対応すべく多角的な視野を以て業務にあたっているのが特徴。また、独自の総合監視システム「アウル24センター」をはじめ、居住者の快適な暮らしと安全を守るために様々な工夫を行っています。

株式会社長谷工コミュニティの基本情報

所在地 京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町18 ヒラオカビル8F
営業時間 8:00〜20:00
休業日 年中無休(年末年始除く)
電話番号 0120-009-226

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日本ハウズイング株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第030805号(2022年8月時点)

日本ハウズイング株式会社の特徴

独立系管理会社ならではの強みを活かし、中立な目線でありながら競争力に優れた管理サポートを提供している日本ハウズイング株式会社。現場第一主義をモットーに、管理員や清掃員の育成にも力を入れています。法務や会計については専門部署が設けられているため、初めて経営を行う方も信頼して任せることが可能です。

日本ハウズイング株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62 住友生命京都ビル3階
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-222-0098

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三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

マンション管理業登録番号 (04)第060442号(2022年8月時点)

三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社の特徴

三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社は三井不動産グループならではの総合力を活かしつつ、関西エリアに特化したマンション管理サービスを提供。会計や事務、法務、技術とそれぞれに専門スタッフを配し、日常管理はもちろん長期修繕計画や大規模修繕工事まで責任持って対応しています。

三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町167
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-351-6286

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オークラハウジング株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第060635号(2022年8月時点)

オークラハウジング株式会社の特徴

管理組合の立場に寄り添い、適切なマンション管理の提案を心がけているオークラハウジング株式会社。居住者向け優待サービスも用意されており、入居者にとっても魅力を感じやすいのではないでしょうか。また、24時間365日いつでも対応可能で、徹底した現場主義をモットーに、必ず月2回は担当者が訪問するなど信頼関係の構築に努めているのもポイントです。

オークラハウジング株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市伏見区深草下川原町41-1 ソラール稲栄1F
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-642-3583 0570-666-625(ナビダイヤル)

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大和ライフネクスト株式会社

マンション管理業登録番号 (04)第060755号(2022年8月時点)

大和ライフネクスト株式会社の特徴

資産価値の向上を重視した提案力と、管理組合のパートナーとして親身に寄り添う姿勢を以てマンション管理にあたっている大和ライフネクスト株式会社。管理会社変更の経験も豊富な会社なので、現状にお困りごとある方も相談しやすいでしょう。また、建物設備に関してもしっかりとメンテナンスを行っており、常に質の高いマンション管理を追求しています。

大和ライフネクスト株式会社の基本情報

所在地 京都府京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町843-2 日本生命京都ヤサカビル 3
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-344-3881

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株式会社共栄薬研

マンション管理業登録番号 (05)第060773号(2022年8月時点)

株式会社共栄薬研の特徴

株式会社共栄薬研は事務管理から清掃、管理員の派遣、設備点検、緊急対応など、幅広いニーズに寄り添ったトータル管理サポートを行っているのが魅力。長期修繕計画や工事も相談可能で、マンションの規模サービスを提供しています。まずは要望をしっかりとヒアリングした上での提案を心がけているそうですから、気になる方は一度問い合わせてみてはいかがでしょうか。

株式会社共栄薬研の基本情報

所在地 京都府京都市下京区富小路通松原下る本上神明町450
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-351-6171

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株式会社中川工務店

マンション管理業登録番号 (04)第062843号(2022年8月時点)

株式会社中川工務店の特徴

分譲マンションと賃貸マンション、それぞれに必要なサービスを提供している株式会社中川工務店。フロントサービスから設備サービス、クリーンサービスまで、分譲マンションに関しては一貫したサポートを受けることが可能です。また、物件の特性もふまえた上でオーダーメイドの管理を提案しているため、まずはお悩みや現在の課題を相談してみてくださいね。

株式会社中川工務店の基本情報

所在地 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町35
営業時間 要問い合わせ
休業日 要問い合わせ
電話番号 075-381-6141

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