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目黒区

魅力的な街としても人気の高い目黒区。JR山手線渋谷、恵比須、目黒の各駅があり、区の中心部を東急東横線が縦断しているため非常にアクセスもよい立地です。

目黒区総合庁舎をはじめとする重要文化財や文化施設、東京大学など文京施設も多くあり、大人から子供まで多くの歴史や文化に触れることができる環境にあります。公立小学校から私立中学への進学もさかんで、教育環境も整っている街です。目黒区のマンション管理を考える上で、どのような管理会社があるのかみていきましょう。

マンション管理会社を
選ぶ前に

マンション管理会社を選ぶなら、対応力とコストのバランスが良いところを選びたいものです。あまり対応してくれないのにコストがかかるところにお願いしていると、マンションの価値はどんどん下がっていきます。そこでここで紹介する会社は、10年以上マンション管理業として国土交通省へ登録(2023年5月時点)する分譲マンションの管理会社を集めました。顧客から愛されるために満足するサービスを常に提供し続けている、会社ばかりですので、管理会社の見直しの際や他社の対応力を確認したいときにお役立てください。

※参照元:国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」(https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/mansionKensaku.do)

「デベロッパー系」
「独立系」
ご存知ですか?

業務を委託するマンション管理会社は、主に「デベロッパー系」「独立系」の2つのタイプに分類されます。デベロッパー系とは、新築マンションを分譲(販売)するデベロッパーの子会社が管理を受託するケースです。ブランド力や信頼感がある反面、管理委託費が高めに設定されているという傾向があります。対して独立系は、親会社を持たない独立した会社を指し、中小企業に多いのが特徴です。デベロッパー系と比べて管理委託費は安価な傾向があります。ここでは、独立系、デベロッパー系それぞれのマンション管理会社を紹介していきますので、目黒区で管理会社をお探しの方は、参考にしてください。

目黒区の独立系マンション
管理会社

10年以上マンション管理業として国土交通省へ登録(2023年5月時点)する目黒区の独立系マンションの管理会社を集めました。デペロッパー系よりも安価な管理委託費で対応してもらいたいという方はご確認ください。

※参照元:国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」(https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/mansionKensaku.do)

株式会社Con Spirito

マンション管理業登録番号 (1)第034126 号(2023年6月時点)

株式会社Con Spiritoの特徴

マンション管理において、管理会社を選ぶことは非常に重要です。Con Spiritoでは管理会社は不動産経営そのものという位置づけで、オーナーの良きパートナーとして運営コスト、収益性など総合的な価値を高めるようノウハウ自体を商品と考えています。オーナー向けアプリ導入で賃貸管理・資産管理を行っており、収益改善の実績 などさまざまな条件によりAMOも取得しています。

株式会社Con Spiritoの基本情報

所在地 東京都目黒区自由が丘1-5-1
営業時間 要問合せ
休業日 要問合せ
電話番号 03-6670-3905

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株式会社昭和イーティング

マンション管理業登録番号 (01)第034560号(2023年6月時点)

株式会社昭和イーティングの特徴

昭和37年創業の昭和イーティングは、食事の提供をメイン事業に、量や保養所など福利厚生施設の管理業務も行っています。独身寮や研修所、学生寮など福利厚生施設の運営・管理において特徴的なのは、食事の提供ができること。入居者からも評判が良く、高い喫食率を誇ります。その他施設運営に関わるすべてをトータルに一気通貫でサポートします。

株式会社昭和イーティングの基本情報

所在地 東京都目黒区上目黒3−1−2 昭和イーティングビル
営業時間 9:00〜18:00
休業日 土日祝
電話番号 03-3794-1600

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株式会社 日本レジデンス

マンション管理業登録番号 (2)第034191号(2023年6月時点)

株式会社 日本レジデンスの特徴

不動産の企画・コンサルティングから販売までトータルサポートを行っている日本レジデンス。都心エリアを中心に、住宅供給における各種専門分野でお客様の視点に立った高いクオリティのサービスを提供しています。不動産の賃貸物件も多く扱っている実績から、マンション管理においてもきめ細かいサービスを提供しています。

株式会社 日本レジデンスの基本情報

所在地 東京都目黒区青葉台3丁目21番13号バルビゾン45ビル 4F
営業時間 要問合せ
休業日 要問合せ
電話番号 0120-713-500

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三洋ビル管理株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第090722号(2023年6月時点)

三洋ビル管理株式会社の特徴

本社を福岡に置き九州、東京を中心にビルメンテナンス・リネンサプライ事業を展開してきた三洋ビル管理。マンション管理では管理組合と直接契約を締結し、フレキシブルに必要や要望に応じた携帯での対応が可能です。また管理員、清掃、点検などの作業・点検スタッフは自社スタッフで実施しています。

三洋ビル管理株式会社の基本情報

所在地 東京都目黒区下目黒1-6-20 明治安田生命目黒ビル2階
営業時間 要問合せ
休業日 要問合せ
電話番号 03-6417-4810

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株式会社アキテム

マンション管理業登録番号 (04)第033234号(2023年6月時点)

株式会社アキテムの特徴

建物のライフサイクルを総合的にマネジメントすることを、総合ビル管理事業・電気設備工事業・プロパティマネジメント事業・リニューアル工事事業の4つの事業から対応しているアキテム。建物にもひとつひとつに個性があるため、最適な管理をするためにコストと品質のバランスを考え、満足度の高いサービスを提供しています。メンテナンスが行き届いていると、集客率アップも見込めます。

株式会社アキテムの基本情報

所在地 東京都目黒区東山1-1-2 東山ビル
営業時間 要問合せ
休業日 要問合せ
電話番号 03-3760-7701

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株式会社明和サービス

マンション管理業登録番号 (05)第030485号(2023年6月時点)

株式会社明和サービスの特徴

明和サービスでは管理員業務をメインとしたマンション管理を行っています。そのため業務のほとんどが居住者対応となりますが、注意事項や緊急時連絡、苦情、管理組合からのお知らせの配布や掲示などが主な業務となります。日常清掃や定期清掃、日常点検業務、受付業務なども対応でき、居住者が快適に安全に過ごせるよう暮らしをサポートしています。

株式会社明和サービスの基本情報

所在地 東京都目黒区目黒1-3-23 マンション目黒苑122
営業時間 9:00〜17:00
休業日 土日祝
電話番号 03-6417-4512

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株式会社岡商事

マンション管理業登録番号 (05)第032349号(2023年6月時点)

株式会社岡商事の特徴

岡商事は目黒区を中心に、地元不動産の売買、賃貸、管理などを主な業務としています。地域に密着した不動産の情報とネットワークを駆使し、あらゆる面から物件を調査した上で最適な条件のもと、マンション経営が運営できるようサポートしています。地域性を熟知しているため入居者募集にも長けており、家賃や敷金・礼金をどのように設定するかなども提案やアドバイスもしています。

株式会社岡商事の基本情報

所在地 東京都目黒区大橋2丁目8-19
営業時間 9:00~18:00
休業日 日祝
電話番号 03-3460-2141

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しんらいライフサービス株式会社

マンション管理業登録番号 (05)第030256号(2023年6月時点)

しんらいライフサービス株式会社の特徴

しんらいライフサービスのビル・マンション管理サービスは、管理仕様を合理化し経費の削減や資産価値の向上によって利益率のアップを実現できるよう提供しています。単に管理代行をするのではなく、住まいのコンサルタントとして総合的なサポートを行っています。事務管理、管理員派遣、清掃管理、設備管理、営繕関係などのほか、マンション管理情報サイトも運営しています。

しんらいライフサービス株式会社の基本情報

所在地 東京都目黒区下目黒2-10-4
営業時間 9:00〜17:30
休業日 要問合せ
電話番号 0120-979-679

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目黒区のデペロッパー系
マンション管理会社

10年以上マンション管理業として国土交通省へ登録※(2023年5月時点)する京都市のデペロッパー系マンションの管理会社を集めました。やはりブランド力は外せないという方は参考にしてください。

※参照元:国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」(https://etsuran.mlit.go.jp/TAKKEN/mansionKensaku.do)

株式会社明豊プロパティーズ

マンション管理業登録番号 (4)第030417号(2023年6月時点)

株式会社明豊プロパティーズの特徴

明豊プロパティーズではオーナーに安定した収益と高稼働の賃貸管理を提供するため、サブリース(家賃保証)事業や代理事業、PM事業を中心とした賃貸管理業務を拡充してきました。さらに不動産売買、仲介に加え、アパート・マンションの新築工事、大規模修繕工事などを請け負える建築事業も充実させ、ワンストップでの不動産管理が提供できるよう進化しています。

株式会社明豊プロパティーズの基本情報

所在地 東京都目黒区目黒2丁目10番11号
営業時間 要問合せ
休業日 要問合せ
電話番号 03-5434-8090

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株式会社スミカ・クリエイト

マンション管理業登録番号 (3)第032800号(2023年6月時点)

株式会社スミカ・クリエイトの特徴

目黒区周辺の不動産情報に自信を持つスミカ・クリエイト。不動産売買や賃貸物件の実績が多数あり、豊富な経験やノウハウをマンション管理にも活かしています。特に自社の主軸でもある不動産仲介事業により、マンションオーナーの1番の心配事である空室対策に強みがあります。借りたい人が知りたい情報を熟知しているからこそ、物件の魅力を引き出すことができます。

株式会社スミカ・クリエイトの基本情報

所在地 東京都目黒区上目黒一丁目26番9号 中目黒オークラビル1F
営業時間 要問合せ
休業日 要問合せ
電話番号 0120-21-9621

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トッププランニング株式会社

マンション管理業登録番号 (般 -1)第 27695(2023年6月時点)

トッププランニング株式会社の特徴

オフィス移転、PM(プロジェクトマネジメント)業務、店舗デザイン、原状回復などのオフィスや店舗に関する仕事を専門的に行ってきたトッププランニング。数々の仕事の中でたどり着いたのは「最強の空間を提供する」というコンセプトでした。オーナーと気持ちをひとつにし、創造性があふれつつも生産性が向上する空間づくりをサポートしています。

トッププランニング株式会社の基本情報

所在地 東京都港区南青山4-20-19 プレム南青山ビル1F
営業時間 9:30~18:30
休業日 要問合せ
電話番号 03-6894-5678

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