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近鉄グループのマンション管理会社でもある近鉄住宅管理。2022年のマンション管理戸数ランキングで17位※となった企業です。早速、サービスの内容や特徴、評判などを確認していきましょう。
参照元：マンション管理支援事務所（https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html）
現在の管理人さんは働き者で愛想もよく大変満足しています。エレベーターや廊下等マンション内の共有スペースの清掃作業はもちろんのこと、マンション前の道路についても広範囲にわたり掃除してくれるので、マンション周辺はいつもキレイな状態が保てています。（後略）
口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kintetsu-community)
より利用者との距離を大事にししているところが素敵だと思います。またサポートもしっかりしているので、新生活を迎えたり、住宅について考えているのであれば、相談してみるのもいいかもしれません。
口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kintetsu-community)
（前略）上階の部屋の洗濯機が故障したようで天井から水が落ちてきた際にこちらの管理会社に大変お世話になりました。（中略）家主の方に加入している保険会社に相談するように促してもらい保険金が出たおかげで、先方も私も金銭的な負担を抑えられました。（後略）
口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kintetsu-community)
私が管理しているマンションは、老朽化が進んでいて、困っていましたが、スタッフに相談をしたら、ひび割れなどといった破損を瞬時に見分けて、丁寧にアドバイスしてくれたので、とても助かりました。また、マンションの点検は、一級建築士が携わってくれて、様々なアドバイスを受けることができました。（中略）エントランスの周辺も綺麗になったので、今まで以上に快適性が増しました。
口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kintetsu-community)
現在の管理人さんは働き者で愛想もよく大変満足しています。エレベーターや廊下等マンション内の共有スペースの清掃作業はもちろんのこと、マンション前の道路についても広範囲にわたり掃除してくれるので、マンション周辺はいつもキレイな状態が保てています。また13階建てのそこそこ大きなマンションであるにも関わらず、住人の顔と名前及び部屋番号を一致させてよく覚えており感心します。（後略）
口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kintetsu-community)
入居直後に台所のシンクの水漏れとトイレの便器のひび割れを発見しました。こういうことは初めに行っておかなければ後でこちらのせいになると慌てて証拠として念のために写真を撮って言いに行ったのですが、気の抜けるほどに丁寧に対応してくださり、すぐに修理と交換の手配をしてくれました。そしてほかにも何か問題はないかとかえって心配してくださって、初めの不安感はどこかに吹っ飛んでいきました。自治会の代表の方とも連携がよくとれていたようで、一緒にパトロールに回ったり必要なチラシを配ったりなど大変協力的だったようです。
口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kintetsu-community)
| 受託戸数 | 69,331 |
|---|---|
| 受託組合数 | 760 |
※参照元：一般社団法人マンション管理業協会(http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912021.html)
近鉄住宅管理は、大阪に本社を置くデベロッパー系管理会社。分譲マンションから賃貸マンションまで幅広い管理に対応しており、近鉄グループの総合力を活かしたフルサポートを行っています。管理業務主任者や一級建築士、マンション管理士などの有資格者も多数在籍しているため、専門知識に基づいた細やかなアドバイスが受けられるのではないでしょうか。
また、フロント社員の担当物件は10物件ほどにセーブすることで、迅速かつ丁寧な対応を実現。清掃員や管理員は直接雇用を基本としており、自社の研修センター等を用いた手厚い育成を実施しているのも特徴です。大規模修繕の際には、近鉄住宅管理ならではの「アットリスクCM方式」（工事会社選定から工事の完成保証・アフターサービスまでを一貫して近鉄住宅管理がサポート）を選べるのも魅力と言えるでしょう。
近鉄住宅管理のオーナーズサポートシステムは、賃貸経営の全てを任せられるサービスです。例えば、入居者募集から退去後に行う修繕までしっかりと対応。さらに、市場動向を把握していたり、法務や税務などの知識を持つスタッフが在籍しているので、安心して管理業務をおまかせすることができるはずです。
軽微な修繕工事を、オーナーに変わって実施・負担するサービス「メンテナンスフリー」を用意。物件の入居者が日常的な生活に支障が出ないようにメンテナンスを行うことができます。
具体的には、1件5万円までの修理が可能。近鉄住宅管理の判断で行うため、入居者に対してスピーディーな対応ができる点もポイントです。
| 本社所在地 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号 |
|---|---|
| 主な事業内容 | 分譲マンションの管理／建物・施設等の総合管理／賃貸マンションの管理／土地および建物の賃貸および仲介／分譲・賃貸マンションの保守修繕、リフォーム工事／トランクルームの営業／損害保険の代理店業務／警備業 |
| お問い合わせ電話番号 | 業務統括部（管理会社をお探しの方向け）：0120-515-356 |
| お問い合わせ受付時間 | 10:00～17:50（土曜・日曜・祝日は定休） |
| マンション管理業登録番号 | （5）第060208号 |
