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関電コミュニティ

関西電力グループでもある関電コミュニティ。2022年のマンション管理戸数ランキングで25位※となった企業です。早速、サービスの内容や特徴、評判などを確認していきましょう。

参照元:マンション管理支援事務所(https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html)

関電コミュニティの
口コミ評判

挨拶や注意の声掛けを
しっかりしてくれる

してはいけない場所でのボール遊びをしている子どもたちにも注意してくれたり、難しい思春期の男子にも、恐れず注意してくれる。通りかかるとどの清掃員もいつも挨拶してくれる。(中略)全体的に不愉快な思いをすることが少ないので、満足しています。

口コミ引用元:マンション管理相談室(https://mansion-sodan.com/1015)

安定した企業基盤があり丁寧な
仕事ぶり

こちらの会社は50年もの歴史があり、マンション管理に関して自社で培ったノウハウがあると感じたので依頼しました。関西電力グループであり、安定した企業基盤があることも決めた理由の一つです。管理会社を変更することは手続きが煩わしく面倒に思っていたのですが、引き継ぎなどのサポートも積極的に行ってもらえたので安心して任せられました。見積もりも無料だったので気軽に問い合わせすることができました。実際、マンションの管理を任せたあとの仕事ぶりはとても丁寧で、誠実に対応してもらっているのでこちらの会社に任せてよかったと思っています。

口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kanden-com)

依頼したら住居者トラブルが減少

最近所有しているマンションでのトラブルが絶えず、困っていた所でこの会社を見つけました。このマンションがある地域でも管理実績がずば抜けていたため、現状打破のためにここに依頼する事に。まず打ち合わせの時点から話がスムーズにいったので、これは期待出来るなと思いました。その期待通り、以前に比べて住居者トラブルや設備トラブルが少なくなって、大分楽になっています。以前の所では分かりづらかった会計報告もとても分かりやすくまとめてくれるので、これからの計画も立てやすくなっています。

口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kanden-com)

その他の口コミ

(前略)社員教育に力を入れ、ユーメックスという独自のオンラインのセキュリティを設置していたり、夜間や休日にも対応できるのはとても心強いです。またISO9001という国家規格を取得しており、プライバシー認定も取得しているので、安心して利用できます。更には阪神淡路大震災の経験をもとにイベントを開催したり教室を開いたりしてより人との距離を縮めていったり、住まいの相談を迅速にできたり、これからもより良いサービスを提供したいという意欲もよく伝わってくるほど、熱意に溢れた社員の方々が沢山います。

口コミ参照元:みん評(https://minhyo.jp/kanden-com)

(前略)マンション内の清掃は非常にこまめに行われているので、共用部分は常に綺麗で気持ち良く過ごせています。

少し前にマンションの大規模補修工事が5ヶ月ほどに渡り行われたのですが、事前に工事請負会社の方と管理担当者の方々から詳しくお話が聞ける説明会があり、安心できました。工事の期間中にお会いした工事現場の方々も皆さん感じよく挨拶してくださり、好印象でした。

口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kanden-com)

(前略)担当者の第一印象は、対応はかなり丁寧だなという感じでした。契約してから数ヶ月以上経ちますが、マンションの管理能力は問題ないと思います。清掃員の派遣や指導もしっかりとしているので、マンション内は常に綺麗です。また、修繕や共有部の設備交換等の見積といった事務作業をお願いした際もキッチリと書類を仕上げていました。(後略)

口コミ引用元:みん評(https://minhyo.jp/kanden-com)

関電コミュニティの2022年度
実績

受託戸数 45,291
受託組合数 535

※参照元:一般社団法人マンション管理業協会(http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912002.html)

関電コミュニティの特徴

関西電力グループに属する関電コミュニティは、同社における「生活アメニティ」分野でマンション管理事業を担っている会社。大手グループならではの総合力に加え、1970年の創業当初から培ってきたノウハウをもとに、近年では関西圏だけでなく首都圏への事業進出を果たしています。今後は東海や北陸地方への展開も図っているとのことで、更なる成長が期待されます。

また、関電不動産開発のマンション「シエリア」を管理しているのも特徴。安全性や機能性はもちろん、快適性やデザイン性なども追求した分譲マンションとなっており、同社の技術力やきめ細やかなサポート力を感じさせます。マンションに適した、かつそれぞれのライフスタイルにふさわしいリフォームにも対応していますから、年月を重ねてからも頼もしい存在と言えるでしょう。

関電コミュニティのサービス
内容

基本とするサービス

関電コミュニティの基本サービスは、主に「運営管理」や「会計管理」、「建物・設備の維持修繕」、「長期修繕計画・資金計画」などが挙げられます。マンション管理のトータルサポートを行っているため、総合的なフォローとアドバイスを受けたい方におすすめです。

運営管理

まず、管理会社のサービスにおいて要となる運営管理。これは主に以下のような項目に分けられ、円滑で快適な暮らしを支えるべく様々な工夫が行われています。

  • 管理組合運営のサポート:総会・理事会支援や通知事項伝達、官公各庁や工事業者等との折衝、各届出の補助、事業計画・長期修繕計画立案など
  • マンション管理員の配置:日勤・巡回方式による管理員を配置し、日々の生活や防犯面をカバー
  • コンシェルジュサービス:主に大規模マンションの場合、必要に応じてクリーニングや宅配便受付、日用品販売などを行うコンシェルジュを設置

その他、住民同士がスムーズに生活できるよう、ルールやマナーの啓もうも実施しているとのこと。

会計管理

マンション管理費や修繕積立金といった財産管理も重要な業務。関電コミュニティの会計管理は、専門のマンション会計部門が担当しているのが特徴です。

  • 管理費等の請求・保管:管理費・積立金・使用料などについての請求や保管、収納状況報告、督促など
  • 諸費用の支払い:管理業務に必要な諸費用の支払い
  • 会計報告・予算案の作成:収支状況や財産状況の報告、予算案の作成、提案など

また、グループ内企業である株式会社クリアパスが、確実かつスピーディーな決済ソリューションを提供しています。

長期修繕計画・資金計画

年月が経てば、建物は必ず劣化が見られます。しかし、マンションの場合は大がかりだからこそ、必要になってから検討するのでは資金的な問題が発生する恐れも。そこで関電コミュニティをはじめ、基本的には管理会社が長期的なスケジュールを見据え、修繕計画を作成します。

特にこちらの会社の場合は、マンション管理や修繕に精通した点検者が劣化状況を入念に診断した上で、適切な修繕計画を提案しているのが特徴。修繕積立金の運用も含め、資金についてもしっかりとサポートしてくれるでしょう。

建物・設備の維持修繕

これはマンションの建築からある程度年月が経ってから必要になると予想される、外壁や防水に関する「大規模修繕工事」について、1年から2年程度の時間をかけて施工を行うもの。これは前述した通り事前に準備期間を見据えた修繕計画も作成されるので、余裕を持ったスケジュールで工事が可能です。一般的に10年から15年で施される内外壁塗装や鉄部塗装、防水対策などもこちらに含まれます。

その他、エントランスのリニューアルや玄関扉のグレードアップ、照明器具工事、駐車場舗装、防犯対策強化など多岐に対応していますから、お悩みがあればご相談ください。

その他のサービス

関電コミュニティでは、上記以外にも「損害保険商品の提案」や「仲介サービス」を行っています。

損害保険サービス

マンションは形ある資産だからこそ、万が一のトラブルにも備えておきたいもの。そこで関電コミュニティは管理組合の方々向けのものから、専有部分の損害を補償するものまで幅広い保険商品を提案しています。スタンダードなプランにオプションとして付帯できる保険もあり、火災保険をカバーする地震保険も取り扱っていますから、災害対策も手厚く可能と言えるでしょう。

仲介サービス

管理だけでなく、所有しているマンションを売りたい、あるいは新しく買いたいと思った場合にも、関電コミュニティは頼りになります。管理会社ならではの情報を活用した上で住み替えや住宅の売却、購入などをサポートしてくれるため、迅速かつ柔軟な対応が期待できるでしょう。

関電コミュニティの会社情報

本社所在地 大阪市西区北堀江1丁目1番21号(四ツ橋センタービル 4階・6階・7階・8階)
※総合受付は7階
主な事業内容 マンション管理事業、ビル総合管理事業/インテリア・リフォーム事業/建物リフレッシュ事業/不動産仲介事業/損害保険代理店事業 等
お問い合わせ電話番号 記載なし
お問い合わせ受付時間 要問い合わせ
マンション管理業登録番号 国土交通大臣(5)第060016号

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