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サニーライフ

サニーライフ
画像引用元:サニーライフ公式HP
http://www.sunny-life.co.jp/

マンション管理会社のサニーライフが行っているサービスや業務内容などの特徴、基本データや口コミを紹介します。

サニーライフのサービスとは?

サニーライフは、多彩な事業部門を備えて多方面からマンション管理をサポートできる体制を持つマンション管理会社として支持されています。

基本とするサービス

サニーライフは1997年に設立して以来、管理戸数を伸ばし続けています。小規模な会社だからこそできる行き届いたサービスで快適なマンション・ライフを実現させます。

サニーライフでは、お客様が満足できる住環境を目指し、フロントマンの担当棟数を10棟程度に制限。各棟を万遍なく回れるようにしています。

加えて、社内でチーム体制を構築し、マンションライフを全面的にバックアップしています。

設備管理サービス

従来では、エレベーターや自動ドア、共有部分の照明のような日々目にするものだけではなく、給排水や受水層等の衛生に関わる設備や、消防防災設備・電気設備をはじめ、多くの機能を管理・維持するサービスも行っています。

また、専門のスタッフによる定期点検や、管理員が日常的に点検することでトラブルを未然に防止。緊急時にも24時間365日、すぐさま対応できる体制が整えられています。

清掃サービス

毎日きめ細かい清掃とお手入れで、住民が心地よく過ごせるように、マンションをいつも美しく、綺麗に保ちます。

マンションには、エントランスやエレベーターホールはもちろん、廊下、階段、外構など、マンションの印象を決める顔ともいえる多くの共有部分があります。

サニーライフでは、施設を綺麗にするのはもちろん、各箇所の劣化予防もかねて、きめ細かな清掃が行われています。

清掃は管理員が行う日常的な清掃と、清掃に長けたスペシャリストによる定期清掃・特別清掃が行われています。

特徴

サニーライフでは、ファミリーマンション及びリゾートマンション、ワンルームマンションの管理を手掛けています。

リゾートマンション管理

一般視されるファミリーマンションとは違い、長期休暇の保養等に利用されるリゾートマンションは、契約者のほとんどが非居住者であり、管理組合の運営は非常に困難です。

遠隔地にあるため管理も現場任せになってしまったり、大規模な共有施設や過剰なサービス等運用コストも膨大であり、さらに管理費の滞納問題も深刻な傾向にあります。

サニーライフでは、運用コスト削減をメインに、管理体制や住民へのサービスなどを精査。お客様が来館される時に快くお過ごしいただけるよう、サービスと資産価値の向上に努めています。

ワンルームマンション管理

多くが投資目的で購入される傾向にあるワンルームマンションでは、賃貸収入と金利との利回りが重要です。この2つはマンション管理会社に大きく影響します。

そのため、安定した収入を長期にわたり得るための資産価値維持と、収益性をあげるために管理コスト削減に、全力で取り組んでいます。

賃貸管理、24時間のトラブル対応、設備の維持や長期的修繕計画まで、全てサニーライフが低額にて代行するサポートも展開。1室からのオーナー契約も可能です。

会計業務

時には住まいの問題を解決する表の側面と、管理運営を円滑に行うための裏方としての側面をこなしつつ、住民の健全なマンション生活を見守ります。

多くの人々が暮らすマンションを運営していくうえでは、数多くの業務が発生します。管理組合の運営や会計出納業務、そして未収管理費の回収等にも、トラブルを最小限に留めるノウハウをサニーライフは持っています。

裏方業務はもちろん、ささいなトラブル解決まで、フロントマンが窓口となり対応します。

管理員業務

サニーライフでは、住民、不動産オーナーのパートナーであり、窓口でもある管理員を選ぶ際は、細心の注意を払っています。

真面目で注意深く、信頼に足る人間は当然のこと、入居者の立場にたって品質の高いマンションライフを考えることができる人物を、派遣しています。

さらに担当フロントマンと連携し、現場を把握することでより行き届いたサービスが提供できるのです。

マンションの付加価値向上

マンション 価値

多くのマンションが立ち並ぶ中、他との差をつけるためには、マンションの付加価値を向上させるのが非常に効果的。

サニーライフは、マンションの付加価値を高めるためのノウハウも豊富です。

たとえば、消防設備やセキュリティ設備の点検などをマメに行うことで、近年の防犯意識の高まりに応えるマンションライフが叶います。

また、マンションの住環境と資産価値を永く保つために、日常のメンテナンス以外にも長期的な修繕計画が必要になります。

外壁や防水、給排水管や手摺等、設備によって劣化の時期は異なりますが、これらを効率的に行うことで、淀みのない安心ある暮らしも叶います。

事例

ここでは、サニーライフが管理業務を徹底した見直しで、サービス向上とコスト削減などを改善させたマンション管理実績を紹介します。

「管理会社に委託しているが、会計業務・運営業務を交代で選任される理事がおこなっており、大変」

会計業務・運営業務を弊社に委託する事によって、理事業務の重荷が軽くなり、規約に基づいた適正な運営ができている。

修繕計画書が作成されたことで今後の不安も少なくなった。委託金額も安くなり助かっている。

「管理委託料が高く、未収金があり、理事の負担が多い」

弊社の見積もりで約14%安価となった。管理費は口座振替で行っていたが、修繕積立金と水道料金は各階を担当する理事が集金していた。

これをすべて口座振替に変更した。未収金者と個別に話し合い、現在未収金は0となる。

利用者からの口コミ評判

  • 管理人の普段の掃除やゴミ出しは丁寧です。また、大掛かりな定期清掃も実施されます。一番ありがたいのは、共有部分のトラブルにすぐさま対応をしてくれることです。
    担当者も速やかに手配や対応してくれるので、非常に助かります。休日であっても確認や作業手配をしてくれるので感謝です。
    戸数が少ないため修繕費などは、高い設定であることは仕方ありませんが、納得できる報告を定期的にあげてくれるので、値段設定にも概ね満足しています。

会社概要

会社名 株式会社サニーライフ
本社所在地 千代田区神田須田町2-11-1 協友ビル8F
主な事業内容 マンション管理事業/修繕工事事業/マンションリフォーム工事事業など

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