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ビルメンテナンス系のマンション管理会社での管理

点検作業

マンション管理会社のひとつの種類として、ビルメンテナンス系の管理会社が存在します。一般的な知名度は低いですが、ビル管理の業界では非常に知名度が高い業者です。

そこで今回は、ビルメンテナンス系マンション管理会社の主な業務内容やメリットについて詳しくご紹介します。

細かい業務や豊富なサービスが特徴のビルメンテナンス系管理会社

ビルメンテナンス系の管理会社の主な業務内容は、

  • 環境衛生管理業務
  • 設備管理業務
  • 建物設備保全業務
  • 保安警備業務

の4点ですが、その他、受付を始め細かい業務にも対応してくれます。

また、ホームページの作成や不動産業者への営業など、マンションに入居者を増やすためのサービスも展開しており、ここが一般的なマンション管理会社との大きな違いといってもいいでしょう。

ビルメンテナンス系マンション管理会社のメリット

サービスの幅が広い

ビルメンテナンス系の管理会社最大のメリットは、とにかく様々な業務をこなしてくれるところでしょう。一般的なマンション管理会社がやってくれないようなサービスにも対応してくれます。

サービスを外部委託していることで柔軟な対応が可能

ビルメンテナンス系の管理会社の一つの特徴として、ひとつひとつの業務を外部委託をしているという点があります。一般的なマンション管理会社でも行っているケースはありますが、自社内で全て対応していることの方が多いです。

外部委託していることで得られるメリットは、 管理を依頼した側が気に入らなければ、外部委託している業者を変えて欲しいと、一部サービスの入れ替えができるという点です。

管理会社としっかりコミュニケーションを取っていれば、自分の希望に沿ったサービスが受けられる「カスタマイズ性」は。ビルメンテナンス系の管理会社大きな魅力といえるでしょう。

デメリットはサービス料金の高さ

ビルメンテナンス系の管理会社のメリットをいくつかご紹介しましたが、デメリットが全くないというわけではありません。

代表的なデメリットとして、サービス料金が少々高めという問題があります。

しかし、質の高いサービスを求めるのであれば致し方ない出費とも言えますね。

一方、一般的なマンション管理会社はマンションの管理に特化したサービスのみを提供していることが殆どで、総合的なサービスを提供しているビルメンテナンス系の管理会社よりも料金は安めになります。 

利用者側として気をつけておきたいのは、当然、料金に見合ったサービスを提供してくれるのかという点です。

できるだけ多くのビルメンテナンス系の管理会社を比較検討し、希望に叶った業者を探しましょう。

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