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関係省庁・業界団体の情報をチェック

マンションの管理会社をチェックするために参考にしたい国土交通省やマンション管理会社の業界団体の情報をチェックするコツを紹介します。

意外に知らない登録制度

マンションの管理業を行っている会社は、マンション管理の適正化の推進に関する法律(適正化法44条1項)に基づいて、国土交通省のマンション管理業界登録簿に登録しなければならないという決まりがあります。

ですから、登録のない業者はマンション管理業を行うことができません。もし無登録のままで管理業を行っていると、1年以下の懲役または50万円以下の罰金が科せられます。

そこでまずは、その管理会社がきちんと登録されているかを確認することを忘れないようにしましょう。

登録情報からわかること

登録されている業者は、登録番号があてがわれます。そういったことをもとにして、国土交通省のサイトで情報を検索閲覧することができます。そこからわかることにはどんなことがあるでしょう。

監督処分を受けていないか

これまでになんらかの違反行為などによって業務停止や指示処分などの監督処分を受けていないかがわかります。

更新がきちんとされているか

管理業者の登録は5年ごとの更新と決められています。更新回数は登録番号でわかるようになっていて、たとえば国土交通大臣(××)第000000号という番号の場合、カッコの中が更新回数ですので、更新の回数などから信頼性や会社の体制がうかがえます。

公式サイトや管理業協会なども参考に

各管理会社の公式サイトでは、さまざまな情報を得ることができます。そこで目に付くのはサービスの内容や費用でしょう。そこで、プラスアルファできちんとチェックしておきたいのが、管理している戸数や棟数、マンション管理士の人数といった会社の実績部分です。

これらはその管理会社の実際の業務のあり方に関係してくるポイントですのできちんと確認することをお勧めします。

また、このようなマンション管理会社についての情報を一括管理しているマンション管理業協会もあります。こちらでは、登録されている管理会社の実績を含めた細かな情報が閲覧できるようになっていますので、併せてチェックしておきたいですね。

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