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知っておきたいマンション管理会社の選び方

マンションの管理会社を選ぶための目安を知っておくことは、失敗や後悔しないためには重要なことです。ここではマンションの管理会社選びに役立ついくつかの条件について解説します。

適切な管理会社を選ぶために

マンション管理会社を比較してみると、ほとんどの会社は同じような情報を公開しています。例えば、契約戸数や経歴、サービスの内容などがありますが、これらを大きく公開しているのは理由があります。

契約戸数や経歴、サービスの内容などは、管理会社をアピールする最大のポイントであり、それによって信頼度や顧客満足度が図れるからです。

ただし、管理費について言及している会社は比較的少ないようです。管理費はケースバイケースともいわれますので、一概には説明できないのかもしれません。そこで気になる管理費についても説明します。

今まさに管理会社の変更を検討している管理組合にとっては、これらの情報は非常に有意義です。やはり依頼するなら信頼できる会社が一番ですね。さまざまな角度から管理会社を分析していますので、管理会社選びの参考にしてください。

管理会社選びのポイント

管理費の相場

マンションで支払うべき管理費が適正かどうかを確認するには、まず管理費の相場を知ることが必要です。管理費は、戸数規模やエリア、階建てなどの条件で変動するのが一般的です。

また、管理費の使途の内訳を知っておけば、提示された管理委託費の見積もりが適正かどうかを確認することもできます。安心して依頼できる管理会社を選ぶためには、このような費用の基本的な知識を持っておくことが大切です。

管理費の相場は?

管理実績

たいていの管理会社は、これまでの実績を公表しています。それは、実績が多いほど管理のノウハウを持っていることや信頼度が高いことを示しているからです。契約戸数を筆頭にどれくらいの経歴があるかなども併せてチェックすることをお勧めします。

管理実績の見方

サポート内容

マンション管理の業務には、管理組合の運営サポートをはじめとして非常に多くの業務があります。もちろん個々の会社によって独自のサービスを行っているなど差別化を図っているところもありますが、一般的にはどのようなサポートがあるのかを理解しておくことも比較検討する際には役立ちます。

管理会社にしてもらえるサポートとは?

関係省庁や団体の情報

マンションの管理業を行っている会社は、法律に基づいて国土交通省の登録簿に登録する義務があります。また、管理会社を統括する管理業組合もあり、それらは管理会社のこれまでの経歴などを含めた詳細情報を開示しています。信頼できる会社を選ぶ際の参考にしましょう。

関係省庁・業界団体の情報の必要性

管理会社の変更手順

管理会社を変更する際には、理事会や委員会がリーダーシップをとり、何社かに見積もりを取った上で、総会で判断する必要があります。期間もそれなりに必要ですので、余裕を持って動くようにしましょう。

管理会社変更の手続きと流れ

管理会社の信頼度チェック

管理会社を変更するには大きな決断が必要です。どの会社にすればいいのか、なかなか決められないケースもあるでしょう。そこで、比較しやすいチェックシートを紹介します。ぜひ活用してください。

管理会社の信頼度チェックシート

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